home stager

A proposito di Home Staging

Un altro immobile da vendere, che così com’era non poteva essere immesso sul mercato. Un intervento di home staging full che ha ripagato la fatica!

L’appartamento, di grande metratura e con enormi potenzialità, necessitava di una ristrutturazione, soprattutto per pavimentazione, bagno, infissi e impianto elettrico. Suggeriti gli interventi necessari per renderlo abitabile ed eseguiti tutti i lavori, mancava soltanto il nostro intervento.

Un’altra splendida collaborazione con Susanna Menegotto di Home Design+. Giudicate voi, meglio prima o dopo?

L’ INGRESSO

Un potenziale acquirente decide nei primi 10 secondi dopo aver varcato la soglia se la VOSTRA casa diventerà la SUA casa. Ecco che valorizzare l’ingresso diventa quindi necessario e prioritario. Fate in modo che sia pulito, accogliente e in ordine e che abbia quel che di “vissuto” in grado di trasmettere il calore e la famigliarità che ci si aspetta quando si torna a casa!

L’ ANGOLO COTTURA

Quando non c’è la cucina, cosa fa l’home stager? Ne mette una di cartone! Perché una casa senza cucina non si può chiamare CASA!

LA ZONA LIVINGLa zona living è molto ampia. Abbiamo quindi cercato di creare angoli diversi, simulando una zona per guardare la televisione o semplicemente per un po’ di relax in compagnia di un buon libro. La luce naturale e il bianco degli interni rende questo spazio sereno e distensivo. Rifugio ideale per godere di un meritato riposo a fine giornata o per trascorrere piacevoli serate da soli o in compagnia.

LA CAMERETTAIl letto a castello c’era e noi abbiamo voluto conservarlo non solo perché era in buone condizioni, ma perché ci piaceva l’idea che potesse in qualche modo raccontare la storia di quel bambino che l’aveva vissuto. Perché le storie raccontate dai bambini sanno di verità e racchiudono quel sapore di innocenza che va dritto al cuore!

LA CAMERA MATRIMONIALE

Questa è la stanza che preferisco, ma è sempre così, in ogni allestimento è quella che mi piace di più! I toni chiari e neutri hanno il pregio di mettere in evidenza ed amplificare sia la luce solare che quella naturale, rendendo lo spazio ancora più ampio. I complementi naturali e le candele accese donano infine un’atmosfera quasi rarefatta e sognante.

IL BAGNO


Il bagno è stato completamente ristrutturato e dove c’era la vasca da bagno è stata installata una grande doccia aperta su di un lato, sicuramente apprezzata dai più.

LA TERZA CAMERA/STUDIO

Diciamocelo: chi di noi, da piccolo, non sognava una stanza giochi dove costruire una capanna? L’idea dell’ampia zanzariera è nata proprio da questo desiderio, volevamo uno spazio che facesse sognare ogni piccolo, senza dimenticare un angolo dedicato a chi invece è un po’ più grande e ha bisogno di studiare o lavorare in tutta serenità!

IL TERRAZZO

Quando c’è, il terrazzo è sicuramente un gran valore aggiunto. Impossibile quindi non tenerne conto, anzi! Complice la bella giornata di fine estate non è stato difficile immaginarsi sotto l’ombrellone a bere un drink. E voi? Come vi immaginereste?

A casa di un’amica… Susanna

Amo le case, i tessuti in cui sono avvolte, i colori che le circondano, i profumi che le contraddistinguono. Amo entrarci in punta di piedi e viverle poco a poco, amo soffermarmi sugli oggetti per scoprire i piccoli segreti di chi le abita e custodirli gelosamente, quasi mi appartenessero. Amo le persone che trasformano un’abitazione in Casa lasciando trasparire in ogni cosa personalità e stili di vita. Amo le persone che ti aprono la porta con il sorriso e ti accolgono come se ti aspettassero da sempre.

Susanna è una di queste!

Designer di gioielli e oggi Home Stager di successo, Susanna Menegotto ha stile da vendere e la passione per l’arredo che la contraddistingue traspare in ogni suo intervento. Curiosa per natura e sempre alla ricerca di nuovi spunti, è  un appassionata di mercatini di antiquariato dove trova  oggetti unici e particolari che l’aiutano a “dare un’anima” alle case che deve allestire. Con il brand HomeDesign+, Susanna dunque “mette in scena” per professione uno spazio da vivere quasi fosse una rappresentazione teatrale. Ma nella sua casa il palcoscenico è permanente e lei lo ha messo a disposizione di chi vuole soggiornare nella sua città.

Entriamo dunque, in punta di piedi, al N.18 SHORT RENT

L’ingresso si apre su di un ampio open space che ospita la zona living e l’angolo cottura.
Gli ambienti sono luminosi e accoglienti. I tessuti avvolgono i divani con estrema morbidezza, mentre plaid e cuscini sembrano scivolati qua e là per caso. Ma qui nulla, davvero nulla, è casuale. La cura per i dettagli e i particolari sottolineano l’attenzione della proprietaria verso i propri ospiti che, vivendo questi ambienti, non possono che sentirsi a casa!

L’angolo cottura, pratico e funzionale, ha mensole e scaffali a vista e a guardarlo ci si perde tra tazze, barattoli, mestoli e spezie. Sui piani di lavoro sono ben visibili fornelli e microonde.
Lo stile Industrial qui conserva il sapore newyorkese e da il senso del vissuto, i materiali sono semplici e resistenti, grezzi ma caldi, essenziali ma equilibrati.
Insomma ti viene voglia di restare qui per sempre. Che dite, mi auto-invito per il pranzo?

In bagno, lo stile industriale lascia maggior spazio al vintage in un mix che risulta coerente ed armonico.
Il lavandino color ruggine spicca sul ripiano di legno naturale grezzo e crea un ambiente rilassante e distensivo.

Completiamo la visita con la camera da letto che è un tripudio di ispirazioni e tessuti.
Qui gli stili sembrano mescolarsi insieme, ma non c’è nulla che stoni.
Le valige, i bauli, gli abiti si seta sulle grucce, sembrano segnare il passaggio di antichi viandanti e le cornici vuote appese alla parete fanno dimenticare che il letto non ha la testiera. Potrebbe sembrare un’idea insolita, ma io la trovo di grande effetto perché dona a tutto l’ambiente un tocco di creatività e carattere «unconventional».

Concludo la mia visita con un grande abbraccio, Susanna più che essere una collega è una maestra, ma soprattutto è un’amica e io non posso che ringraziarla per avermi ospitato con tanto amore e calore a casa sua.

Noi ci diamo appuntamento alla prossima Casa!

Venduto in 15 giorni con l’home staging

I numeri parlano chiaro! Per vendere velocemente un immobile, l’home staging non è una scelta, ma una necessità.
Ecco i prima e dopo di un appartamento che sembrava invendibile in quella che è stata una splendida collaborazione con l’Home Stager Susanna Menegotto di Home Design+


 

 

Voi che ne pensate? Lo avreste comperato così come si presentava? Io non credo, ecco perché rivolgersi a un professionista della valorizzazione immobiliare conviene!

Venduto in una settimana con l’home staging

Per vendere un immobile in fretta ci vogliono: il compratore giusto; il prezzo in linea con il mercato; la zona ben servita. Tutto vero! Ma io mi pongo una domanda: qual è il compratore giusto? Gli Agenti Immobiliari ti ripetono che è quello che ha già visto 20 immobili dopo il tuo, poi ricomincia da capo e se gli è piaciuta la tua casa, torna da te. E contratta sul prezzo. Questo è il mercato immobiliare di adesso.
E allora come puoi distinguerti da quei 20 immobili in vendita nella tua zona? perché ce ne sono davvero tanti.

Se ti sei posto questa domanda, sei sulla strada buona e l’Home Staging può fare al caso tuo. Sì perché la tua casa deve distinguersi, deve essere ben curata, arredata con gusto e ben fotografata. E se è vuota, l’home stager saprà come valorizzarla e soprattutto far risaltare gli spazi.
Questo appartamento che vi presento era in vendita da un anno circa.
Dopo il mio intervento di home staging, è stato venduto in una settimana, senza riduzione di prezzo!

Eccovi i “prima” e i “dopo”.

La casa deve soprattutto emozionare

Potessi farlo a casa mia, lo farei ogni giorno!

Mi piacerebbe cambiare tutti i cuscini, i piatti, i colori, i decori, i quadri!! Ma non ho un magazzino tanto grande da contenere tutti i miei cambi di idee. E allora cosa c’è di meglio di un immobile ancora invenduto per liberare la mia creatività e scatenare la mia voglia di cambiamento?

Sì, perché per essere sicuri di vendere una casa nel più breve tempo possibile bisogna presentarla al meglio, bisogna fare in modo che gli acquirenti se ne innamorino all’istante!

Il mio lavoro è quello di abbellire, rimodernare, sistemare un immobile per immetterlo sul mercato. Non servono grandi budget per farlo, guardate cosa si può fare con pochissimi soldi a disposizione. Godetevi i “prima e dopo” di questo piccolo appartamento nel cuore della città di Treviso.

Diapositiva3Diapositiva4L’appartamento, di per sé già molto carino, necessitava solo di qualche “tocco” che facesse entrare un po’ di… primavera. I cuscini turchesi e una diversa disposizione del divano e delle poltrone hanno permesso di creare un angolo tutto da vivere. Scommetto che sarà bello anche d’inverno, con il camino acceso!Diapositiva7 Diapositiva8 Diapositiva13

La zona pranzo risultava un po’ spoglia. Ecco come possono immaginarsi gli acquirenti in un giorno qualunque.Diapositiva11 Diapositiva15 Diapositiva16

Sul tavolo, dei piatti turchesi richiamano i cuscini disposti sul divano.
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La cucina, seppure piccola, era già praticamente completa. Anche per questo ambiente, è bastato aggiungere qualche utensile e qualche pianta aromatica per far rivere i profumi e i colori della nostra tavola.
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Un letto ben fatto, l’illuminazione, le tende e gli altri elementi decorativi possono fare la differenza quando si vuole vendere un immobile. Una bella presentazione rende la propria casa desiderabile ai compratori che possono già immaginarsi di abitarla.Diapositiva37 Diapositiva39 Diapositiva41Se non disponete di un vero e proprio comodino o se lo spazio a disposizione è proprio poco, potete usare un piccolo sgabello, grande quanto basta per appoggiare una lampada e qualche oggetto decorativo.
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Valorizzate tutti i mobili presenti, e non dimenticate di mettere in ordine. Magari voi non ci fate caso, ma i visitatori guardano anche in alto!
Diapositiva44La cucina e il bagno fanno vendere una casa, soprattutto se a vederla è una donna. Diciamocelo, noi donne siamo sempre attente ai dettagli. Quindi non tralasciate mai di abbellire il bagno, anche se questo è piccolo e senza finestra!Diapositiva33

Sono soddisfatta del risultato. Questo dimostra che per presentare al meglio una casa non serve spendere una fortuna se si è capaci di fare buoni acquisti e si ha un po’ di inventiva.

A volte basta poco

E’ vero, a volte basta poco per cambiare aspetto agli ambienti.

Ma se dovessimo rimettere a nuovo un appartamento che magari dobbiamo vendere e proprio non abbiamo idea di cosa ci vorrebbe per renderlo carino, che fare?

L’arte delle Home Stager è proprio questa, il saper cogliere quel che serve per rendere appetibile un immobile che ha tutte le caratteristiche per essere venduto in fretta, ma manca di quel tocco che rende ogni ambiente perfetto, rischiando così di passare inosservato tra i milioni di altri immobili esposti nelle bacheche delle agenzie immobiliari.

Questi moodboard sono stati creati apposta per non dimenticare le cose indispensabili in un intervento di Home Staging, per il resto uno Stager professionista renderà, con facilità e budget ridotto, ogni ambiente invitante e accogliente e non ci sarà compratore disattento che non lo noterà!

SALOTTO

 

CUCINA

 

CAMERA DA LETTO

 

BAGNO